3月27日资讯，为进一步健全REITs市场作用 ，AVA爱华外汇代理推动REITs常态化发行，证监会近日发布《关于进一步推动根本设施领域不动产理财信托基金（REITs）常态化发行有关工作的通报》。

通报共倡导4方面12条措施。其中，在加快推动市场体系建设方面 ，通报倡导
，研究拥护增强支出水平、爱华外汇官方网站改良支出条件、创新支出场景的支出根本设施发行根本设施REITs。首要拥护百货商场、买东西中心、农贸市场等城乡商业网点项目
，保养基本民生的社区商业项目发行根本设施REITs 。

在项目收入率方面 ，通报倡导 ，以“申报发行根本设施REITs的特许经营权
、经营收入权类项目 ，基金存续期内部收入率(IRR)原则上不低于5%；非特许经营权、经营收入权类项目，预计将来3年每年净现金流分派率原则上不低于3.8%”
，取代了此前对各类项目统一适用“将来3年净现金流分派率原则上不低于4%”的要求 。

此外倡导，促进扩募发行常态化 。按照市场化法治化原则 ，众汇开户鼓励运营业绩良好、理财运作稳健、会计根本工作规范的上市REITs通过增发份额收购资产，开展并购重组活动 。加快促进首批扩募REITs项目落地 ，完善扩募定价机制，鼓励更多符合条件的扩募项目发行上市。

优化审查注册流程 。设立分工清晰
、各有侧重、高效衔接的审查注册工作机制  ，进一步优化审查注册流程，提高审查注册工作的规范性、可预期性和透明度。证监会和证券交易所原则上应当将难题一次汇总成书面反馈意见，并由证券交易所统一发出。持续开门办审查 ，定期开展市场机构座谈会 ，传递监管工作理念
。

市场人员认为，这标志着法规从供给端发力，将支出根本设施正式纳入REITs发行规模 。此外 ，分类变更收入率和规模要求，加快项目审查流程 ，将有效盘活存量资产
，为理财者供给资产配置的新选择，有助于拥护提升内需 ，服务稳上升 。