9月4日，爱华外汇官网入口华夏大悦城买东西中心封闭式根本设施证券理财基金（下称“华夏大悦城商业REIT”）公告称 ，基金合同生效日为2024年9月3日，基金主代码为180603，基金运作方法为契约型封闭式，基金存续期限为自基金合同生效之日起24年，基金运维人名称为华夏基金，基金托管人名称为中国农业银行。爱华外汇平台

该基金于8月27日至8月29日进行募集，有效认购总户数为2874户，募集期间净认购金额约为33.23亿元，认购资金在募集期间产生的利息约为699万元 ，有效认购份额为10亿份：方针理财者获配7.398亿份，其中初步权益人“卓远地产（成都）”获配4亿份，占募集总份额的40%；网下理财者获配1.8214亿份，公众理财者获配0.7806亿份 。

截至8月29日，10家方针理财者有效认购基金份额数目为7.398亿份，与《发售公告》中披露的拟募集的方针配售基金份额一致；网下理财者有效认购基金份额数目为4.9786亿份，配售比例为36.58% 。截至8月27日，公众理财者有效认购基金份额数目为2.105亿份
，为公众发售初始基金份额数目（0.7806亿份）的TMGM外汇开户2.697倍
，配售比例为37.09%。

综上，华夏大悦城商业REIT此次发售，比例配售前的总募集规模达48.124亿元（含方针配售、网下发售和公众发售），是其拟募集规模（33.23亿元）的1.448倍。

华夏大悦城商业REIT是西南地区首单支出REITs，底层资产是成都大悦城，项目于2015年12月开业，识别为“JoyCityJoyPark” ，即“体验游憩式潮玩买东西公园”，客群主要为年轻家庭客群和新中产优质客群
。项目2023年度客流逾2000余万人次；2021年 、2022年、2023年和2024年1季度的销售额分别为20.4亿元、23.3亿元、25.4亿元及6.5亿元 ，营业薪资分别为3.02亿元 、2.4亿元
、3.35亿元及8307.26万元。截至2024年3月31日
，项目出租率为97.06%；项目评估值为32.43亿元。